لقد أصاب جائحة COVID-19 الاقتصاد العالمي بشدة ، لكنه كان كذلك بالطبع الصين وهي واحدة من أكثر المناطق تضررا. قبل بضعة أشهر ، أنهت حكومة العملاق الآسيوي سياسة عدم انتشار الفيروس ، وبالتالي توقعت تعافيًا كبيرًا يتسارع ، وهو وضع لم يحدث ، وبدلاً من ذلك ، أصبح معقدًا بشكل متزايد. هناك ضعف في قطاع العقارات.
مؤسسة Songrang الدوليةوقال مسؤول للمستثمرين في الشركة إنه كان تقليديا معرضا لانكشافا كبيرا في مجال العقارات ولم يدفع مقابل عشرات المنتجات الاستثمارية منذ أواخر العام الماضي.
إضافة إلى تصور الأزمة المتفاقمة في قطاع العقارات في الصين هو انخفاض أسعار المساكن. إن اقتصاد البلاد يخنق الزخم الضئيل المتبقي.
لوس انخفضت أسعار المساكن الجديدة بنسبة 0.2٪ مقارنتها الشهرية في يوليو و 0.1٪ على أساس سنوي ، وفقًا لحسابات رويترز بناءً على بيانات من المكتب الوطني للإحصاء (NBS).
على الرغم من أن هذا هو الخريف الأول من العام ، إلا أن الوضع أسوأ في 35 مدينة صغيرة حيث تتركز. 17 شهرا متتالية تنخفض.
بدأت المشاكل الآن الدمار من منظور النمو للناتج المحلي الإجمالي (الناتج المحلي الإجمالي) للصين هذا العام. كان بنك باركليز أحد البنوك التي خفضت توقعاته بعد أن علم ببيانات ضعيفة صدرت هذا الثلاثاء إلى 4.9٪ إلى 4.5٪.
حتى أن بعض الاقتصاديين قالوا ذلك بدأ المستهلكون والشركات الصغيرة بالفعل في المعاناة مع حدوث الركودبسبب بطالة الشباب التي تزيد عن 21٪ وضغوط الأسعار الانكماشية التي تقلل هوامش الربح.
لا تتوقف عن القراءة: تراجعت تجارة الصين في يوليو ، مما عقد الانتعاش الاقتصادي
حالة حديقة البلد
تدهور أزمة الائتمان للمطورين الرئيسيينلأكثر من عام ، أخافت العقارات المشترين والمستثمرين ، بما في ذلك كونتري جاردن.
تعد حديقة الريف ب “العيش بخمسة نجوم”. لسكان المدن الصغيرة والشعبية في الأراضي الصينية ؛ ومع ذلك ، فإن الوضع الصعب الحالي قد أثار مخاوف من أن ديونها سوف تنتشر من خلال اقتصاد راكد.
في عام 2022 ، حققت حديقة كونتري جاردن 62٪ من مبيعاتها في مناطق أصغر وأقل شهرة وتشمل هذه المدن من المستوى الثالث والرابع مثل مدينة تيسو الشمالية ومامينج في الجنوب.
لكن الاقتصاد الصيني بدأ في التباطؤ أثناء وبعد عمليات الإغلاق COVID-19 ، انخفضت مبيعات العقارات في تلك المناطق جنبا إلى جنب مع قيمة المنازل..
لوس بيع حديقة الريف في عام 2020 ، كانت 570.7 مليار يوان ، لكنها انخفضت إلى 357.5 مليار يوان في عام 2022.
بسبب هذا ، حذرت الشركة هناك “عدم يقين كبير”. كما قالت إن تشغيل بعض مستنداتها المتعلقة بسداد سنداتها وعلى المستوى المحلي سيستمر في التوقف.
لمزيد من المعلومات قم بزيارة قناتنا على YouTube
بمعلومات من رويترز وبلومبرج
